Мы собрали здесь цены на наиболее распространенные услуги по продаже и покупке недвижимости, учреждению компании, бухгалтерскому учету, налоговому учету и услуги, связанные с иммиграцией. Мы сотрудничаем с местным признанным юридическим бюро, которое можем смело рекомендовать нашим клиентам.
Примечание! Первичная консультация всегда предоставляется бесплатно!
УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
|
Цена недвижимости |
0 – 250 000 евро |
250 000 евро – 350 000 евро |
350 000 евро + |
|
Стоимость услуг юриста |
1295 евро |
1595 евро |
от 1795 евро |
В стоимость услуг входит:
- Консультирование перед покупкой
- Проверка документов, связанных с недвижимостью
- Перевод и ассистирование в нотариальном бюро
- Подготовка необходимой документации для покупки
- Помощь с открытием банковского счета
- Получение гарантий и ассистирование с платежами в случае новостроек
- Организация передачи недвижимости
- Ассистирование при заключении договора страхования
2. Номер NIE – 145 евро
Цена включает:
- Подготовка необходимых документов
- Ассистирование и перевод в иммиграционном департаменте
- Уплата государственной пошлины
3. Нотариальная доверенность в Испании – 190 евро
4. Нотариальная доверенность за рубежом – 260 евро
5. Юридическое сопровождение продажи недвижимости, если продавец подписывает документы лично у нотариуса – 720 евро
6. Юридическое сопровождение продажи недвижимости, если продавец не приходит к нотариусу лично – минимум 985 евро или 0,8% от стоимости имущества.
7. В соответствии с новым законом продавец обязан при продаже предъявить сертификат CEE или энергетический сертификат и сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad). В зависимости от мэрии в некоторых местах сложнее, а в некоторых проще ходатайствовать об этом сертификате. В зависимости от этого цены следующие:
Сертификат о статусе жилого помещения в мэрии Торревьеха – 280 евро
Сертификат о статусе жилого помещения в мэрии Ориуэла – 490 евро
CEE + сертификат о статусе жилого помещения в мэрии Торревьеха – 380 евро
CEE + сертификат о статусе жилого помещения в мэрии Ориуэла – 560 евро
Сертификат CEE в автономном сообществе Валенсия – 180 евро
8. Сертификат товарищества собственников жилья, который подтверждает, что у продавца отсутствуют задолженности перед товариществом (требуется при продаже) – 60 €
9. Завещание – 180 €
НАЛОГОВЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ
1. Налоговые декларации нерезидента – 120 евро (сюда входят, например, ходатайство о возврате удержанных 3%, декларации о доходах от аренды и прочие декларации нерезидентов)
2. Налоговая декларация резидента – 120 евро
3. Ежеквартальные декларации по налогу с оборота и подоходному налогу индивидуального предпринимателя (аutónomo) – 150 евро
УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ИММИГРАЦИЕЙ
1. Номер NIE – 145 евро
2. Ходатайство о резидентстве – 145 евро
3. SIP или карта Больничной кассы – 50 евро
4. Padron или empadronamiento (прописка) – 50 евро
5. Замена водительских прав – 100 евро
ПРОЧИЕ УСЛУГИ
1. Консультации в сфере налогообложения и иммиграции от 20 евро/час Первые 20 минут бесплатно.
2. Первичная регистрация аutónomo или FIE (индивидуального предпринимателя) – 120 евро.
3. Учреждение товарищества с ограниченной ответственностью – от 1100 евро.
4. Ходатайство о разрешениях на строительство, туристических разрешениях и прочих разрешениях – от 100 евро.
5. «Key-holding» (хранение ключей) и осмотр недвижимости, а также отправление фотографий/видео – 25 евро за один раз.
6. Фотографирование недвижимости для долгосрочной аренды и размещение на нашем сайте, а также реклама в наших аккаунтах в социальных сетях и в прочих подходящих группах и форумах. Обычно собственник платит «плату за поиск» при нахождении арендатора. Плата за поиск, как правило, равна сумме арендной платы за один месяц, которую можно по договоренности изменить. Оплата производится при заключении договора аренды с арендатором и при внесении арендной платы за первый месяц и депозита.
Важно! При оказании всех услуг применяется дополнительная плата 0,2 евро за километр, если для предоставления услуги необходимо выехать из региона Ла Марина-Торревьеха-Ориуэла-Коста.
