Olemme koonneet tähän yleisimmät kiinteistön myynti- ja osto-, yrityksen perustamis-, kirjanpito-, vero- ja maahanmuuttopalveluiden hinnat. Teemme yhteistyötä paikallisen arvostetun asianajotoimiston kanssa, jota voimme suositella asiakkaillemme.
PS! Ensimmäinen konsultointi on aina ilmainen!
KIINTEISTÖN OSTOON JA MYYNTIIN LIITTYVÄT PALVELUT
1. KIINTEISTÖN OSTON OIKEUDELLINEN SUORITTAMINEN
|
Kiinteistön hinta |
0–250 000 € |
250 000–350 000 € |
+ 350 000 € |
|
Asianajajan palkkio |
1295 € |
1595 € |
alkaen 1795 € |
Palvelun hintaan sisältyy:
- Ostoa edeltävä neuvonta
- Kiinteistöön liittyvien papereiden tarkistaminen
- Tulkkaus ja avustaminen notaarin luona
- Ostoon tarvittavien asiakirjojen valmistelu
- Avustaminen pankkitilin avaamisessa
- Uusien kohteiden takuiden hankkiminen ja avustaminen maksuissa
- Kiinteistön luovuttamisen organisointi
- Avustaminen vakuutussopimuksen tekemisessä
PS! Tapauksen monimutkaisuudesta riippuen hinnat voivat vaihdella hieman. Ensimmäinen konsultointi on aina maksuton ja asiakkaalle esitetään budjetti aina ennen sitä.
2. NIE-numero 145 €
Palvelun hintaan sisältyy:
- Tarvittavien asiakirjojen valmistelu
- Avustaminen ja tulkkaaminen maahanmuuttovirastossa
- Valtion maksun maksaminen
3. Notaarin vahvistama valtuutus Espanjassa 190 €
4. Notaarin vahvistama valtuutus ulkomailla 260 €
5. Kiinteistön myynnin laillinen toteutus, jos myyjä allekirjoittaa henkilökohtaisesti notaarin toimistossa 720 €
6. Kiinteistön myynnin laillinen toteutus, jos myyjä ei saavu henkilökohtaisesti notaarin toimistoon – vähintään 985 € tai 0,8 % kiinteistön arvosta.
7. Uuden lain mukaan myyjän on esitettävä myynnin yhteydessä CEE eli energiatodistus ja käyttölupa. Kaupunginhallituksesta riippuen käyttöluvan hakeminen on joissain paikoissa vaikeampaa ja joissain helpompaa. Sitä vastaavasti hinnat ovat seuraavat:
Käyttölupa Torreviejan kaupunginhallituksessa 280 €
Käyttölupa Orihuelan kaupunginhallituksessa 490 €
CEE + käyttölupa Torreviejassa 380 €
CEE + käyttölupa Orihuelassa 560 €
CEE-sertifikaatti Valencian maakunnassa 180 €
8. Osuuskuntatodistus, joka todistaa, ettei myyjä ole velkaa osuuskunnalle (vaaditaan kiinteistöä myytäessä) 60 €
9. Testamentti 180 €
VEROILMOITUKSET
1. Muualla asuvan veroilmoitukset 120 € (sisältää mm. 3 % ennakonpidätyksen takaisin hakemisen, vuokratuloilmoitukset ja muut muualla asuvien ilmoitukset)
2. Asukkaan veroilmoitus 120 €
3. Autónomon neljännesvuosittaiset arvonlisä- ja tuloveroilmoitukset 150 €
MAAHANMUUTTOON LIITTYVÄT PALVELUT
1. NIE-numero 145 €
2. Oleskeluluvan hakeminen 145 €
3. SIP eli sairausvakuutuskortti 50 €
4. Padron eli empadronamiento 50 €
5. Ajokorttien vaihtaminen 100 €
MUUT PALVELUT
1. Verotukseen ja maahanmuuttoon liittyvä neuvonta alk. 20 €/tunti. Ensimmäiset 20 minuuttia ilmaiseksi.
2. Autónomon eli itsenäisen ammatinharjoittajan ensimmäinen rekisteröinti 120 €
3. Osakeyhtiön perustaminen alkaen 1100 €
4. Rakennuslupien, matkailulupien ja muiden lupien hakeminen alkaen 100 €
5. "Avaimen säilytys", kiinteistön tarkastaminen ja kuvien/videoiden lähettäminen 25 €/kerta
6. Pitkäaikaisesti vuokrattavien kiinteistökohteiden kuvaaminen ja lataaminen sivullemme ja mainos sosiaalisen median tileillämme sekä muissa asiaankuuluvissa ryhmissä ja foorumeissa. Yleensä omistaja maksaa “löytäjän palkkion” vuokralaisen löydyttyä. Löytäjän palkkio on yleensä yhden kuukauden vuokra, josta voidaan poiketa sopimuksella. Maksu tapahtuu solmittaessa vuokrasopimus vuokralaisen kanssa ja ensimmäisen vuokran ja takuumaksun maksamisen yhteydessä.
HUOM! Kaikkiin palveluihin lisätään lisämaksu (0,2 €/km), jos palvelun tarjoamiseksi on poistuttava La Marina-Torrevieja-Orihuela Costan alueelta.
